Última notícia (20 maig 2011)

S'estan negociant els porcentatges d'hagitatge protegit per la PAU1 i PAU2 Glòries Sud.

A continuació us reproduim l'acta de l'última reunió del grup de treball d'urbanisme del 26 d'abril del 2011:

Marta Perelló obre la reunió donant la benvinguda a tots els assistents. S’explica que ja s’han aprovat inicialment el projecte de reparcel•lació dels PAU 1 i 2 de la MPGM Glòries Meridiana sud. Ara s’està en període d’informació publica i audiència personals als interessats. Tanmateix s’han constituït les dues Juntes de compensació, promotores dels dos projectes de reparcel•lació respectivament.

Pel que fa al PAU 1 s’assenyala que hi ha un consens entre els propietaris. De la part de sostre que correspon a l’Ajuntament (com a adjudicatari de la cessió del 10% de l’aprofitament i com a propietari de finques aportades) tot és protegit menys uns 2000 m2 de sostre que són lliures.

Les proporcions són les següents:

Habitatge lliure: 47.723 m2 (481 habitatges dels quals 24 correspondrien a l’Ajuntament)
Habitatge preu concertat: 6532 m2 (69 habitatges tots de l’Ajuntament)
Habitatge règim general: 13064 m2 (138 habitatges, tots de l’Ajuntament)

Marta Perelló exposa que en el cas del PAU 1, hi ha consens entre els parts, i malgrat el context actual sembla que els propietaris tenen ganes de tirar-ho endavant. Considera que aquest any es podria aprovar el projecte de reparcel•lació definitivament.

Maria José Rubio exposa que el projecte que es presenta avui no té la mateixa distribució que s'havia plantejat inicialment, tan pel que fa al pas que quedava d'un cantó a l'altre del carrer com, així a la distribució d'alguns edificis. Mostra planells inicials. Es respon que el projecte de reparcel•lació no pot canviar res doncs només pot aplicar el planejament aprovat, el pas que queda per darrera els edificis s'haurà de regular, però la permeabilitat queda garantida.

Els reallotjament dels afectats en aquest cas anirà a càrrec de l’Ajuntament atès que s’ha adjudicat tot el sostre de protecció, però les despeses del reallotjament van a càrrec dels propietaris. Es planteja que, en principi, cada PAU ha de recol•locar els seus afectats. Es preveu el reallotjament d'unes 15 famílies.

Referent al PAU 2, en aquest cas, l’ajuntament té el 10% de l’aprofitament de l’àmbit i una mica més d’adjudicació com a propietari d’una petita porció de sòl aportada. No hi ha consens entre els propietaris i caldrà esperar com queda després de les al•legacions al projecte de reparcel•lació. Es calcula que l’Ajuntament disposarà d’uns 1691 m2 de sostre de renda lliure, uns 15 habitatges, i 3.871’81 m2 de sostre protegit de règim general, uns 56 habitatges).

Aquest PAU contempla la construcció d'un equipament al subsòl d’una zona verda de nova creació.

Tenim detectades 19 famílies que en principi tindrien dret de reallotjament.

El reallotjament és a càrrec de la Junta de Compensació i el farà efectiu en una de les finques de resultat amb sostre de protecció adjudicada a la Junta a tals efectes.

Pel que fa aquest PAU 2 la Junta de Compensació ha convocat Assemblea General de socis en els propers dies per tractar de l’encàrrec del projecte bàsic de construcció de l’edifici de reallotjament.

Maria Jose Rubio planteja que des del Poblenou es reivindica la construcció d'una escola i una escola bressol i que s'havia de preveure.

Els veïns demanen que davant la situació econòmica actual la majoria d’habitatges de protecció es facin en règim de lloguer o dret de superfície.

Al desembre de 2007 es va establir la Junta de Compensació.

En relació a la UA-2 diu que no hi ha novetats, però l'insistim que és urgent ja que hi ha sòl que ha de permetre instal·lar un dels equipaments ( polisportiu poblenou-fort pienc ). En el mateix sentit, reclamem que comencin a redactar els plans necessaris, que independents o no del de Glòries, són el primer pas per disposar dels solars on aniran els equipaments contemplats al document del compromís de Glòries.

Oriol Clos informa (7 de maig 2010) que:

•  hi ha acord entre ajuntament i Patronat Municipal Habitatge en relació a l'equipament del carrer Bolívia ( Cap-casal gent gran Poblenou ). El dia 6.5.08 s'obrien les pliques presentades.

•  Terrenys Ochoa: previst instal·lar-hi l'equipament polisportiu de Fortpienc-Poblenou.

•  Peces qualificades d'espais lliures ( zones verdes ) per ubica-hi CEIP_EB

Isabel Melèndez:

•  Meridiana sud: UA-1: no aporta cap novetat ( s'ha iniciat la gestió del sòl ). Tenen en compte la situació de les persones afectades.

- terrenys Ali Bei/Meridiana/Marina. Operació similar: canvi de zona verda per sostre per habitatges ( 30 % protegits, resta lliure ), Cap, Escola i zona verda. L'edificabilitat prevista està sobre el 1,2. A canvi de sostre: cobrir “forats” i urbanitzar.

- la darrera operació correspon a intercanviar sòl d'equipaments de la zona central de Poblenou ( Llull/Ciutat de Granada ) per espai lliure ( verd ) i dotar el centre del Poblenou d'una amplia zona verda ( una illa ). L'operació afecta uns 4.270 m2 de sòl.

Manifestem el desacord amb els canvis de sòl per sostre i mantenim la demanda que els nous habitatges siguin de protecció (el 50 % mínim ).